2-Zimmer EGT-Wohnung zentral am Marktplatz Weyhe

Objektbeschreibung

Objektdaten Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) Baujahr: 1997 Balkon: ca. 7 m² Bezugsfrei: nach Vereinbarung Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Heizungsanlage wurde im letzte Jahr erneuert Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Weyhe! Diese großzügige gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt mit einer klaren Struktur und angenehmem Wohnkomfort: Der Eingangsbereich (ca. 3,25 m²) führt zentral in die Wohnung. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechts liegt ein großzügiger Abstellraum (ca. 6 m²) – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der Wohnbereich (ca. 50 m²) bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon (ca. 7 m²), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein kleiner separater Flur führt vom Wohnzimmer zu den privaten Rückzugsräumen: Rechts liegt das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), indem funktionale deckenhohe Einbauschränke mit einem großen Platzangebot für Sie zur Verfügung stehen. links das Badezimmer (ca. 6,59 m²) mit Dusche. Der besondere Vorteil: Schlafzimmer und Badezimmer sind vom Wohnbereich getrennt – für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, für 15.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Weyhe – ein idealer Standort für alle, die kurze Wege schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apothke, Fitnessstudio öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants, Cafés und das Weyher Theater sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Wohnatmosphäre. Fazit Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine Top-Lage – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss, der große Wohnbereich und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Lage

GemeindeWeyhe, im beliebten Ortsteil Kichweyhe: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit ebenfalls nur 15-20 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Kirchweyher Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, ein Schwimmbad und die Sportanlage ZSA mit unzähligen Vereinen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Der allerseits beliebte Marktplatz, mit regelmäßigen Jahresmärkten und Veranstaltungen, wie auch das Weyher Theater befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie alle vor Ort. Die Vielfalt macht den Charme von Weyhe aus und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet auch die Weser im benachbarten Ortsteil Dreye. Hier ist in den Sommermonaten der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 2019-01-15
Gültig bis: 15.01.2029